5 dicas para escolher o terreno certo em condomínio fechado
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5 dicas para escolher o terreno certo em condomínio fechado

Está pensando em investir em um terreno em condomínio fechado, mas não sabe se é uma boa opção? 


Hoje o nosso consultor Willian Dias trouxe 5 dicas para você fazer uma boa escolha na hora de comprar o seu terreno, otimizando o seu tempo e dinheiro. 

1. Tenha clareza sobre o seu sonho de construção: Uma casa térrea? Ou um sobrado? Muito espaço de pátio ou uma casa com muitos cômodos? É importante pensar sobre essas e outras questões. Nesse momento, a contratação de um profissional para esboçar todos os seus desejos em um projeto é essencial.

2. Verifique as normativas do condomínio: Busque saber qual é o padrão construtivo, os recuos e os índices de aproveitamento do terreno para a sua construção. Isso evitará problemas de aprovação do projeto e agilizará o início da sua obra.

3. Atente-se à posição solar: É importantíssimo analisar a posição solar, já que o nosso estado possui grandes diferenças de amplitude térmica. Isso que vai fazer de sua casa um ambiente agradável e confortável, independentemente de ser inverno ou verão.

4. Examine o tipo de solo: Esse quesito impacta os custos da sua obra. Se o terreno possuir muitas pedras, for muito próximo a cursos d’água ou tiver o solo úmido, é importante estar ciente de que isso trará a necessidade de fazer fundações profundas e elaboradas. Com tudo isso, o custo para tirar a casa do chão já começará alto.

5. Observe a posição do lote em relação aos vizinhos: Analise a vista atual e a vista futura em caso de obra vizinha posterior à sua. Nessa situação, como ficaria visibilidade de sua casa em relação às demais? Vale ressaltar também os lotes de esquina que geralmente possuem maior valorização e permitem projetos arquitetônicos diferenciados.

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